是不是如果没有正式的验收报告是不能交房的|房子没验收交房后果

房子接收后才发现没有竣工验收报告怎么办     更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

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房子后才发现没有竣工验收报告的，可要求开发商相应的违约责任，具体的违约承任以购买房屋合同的约定为主。

因为未取得《建设工程竣工合格备案表》已经交付房子的，包括房屋结构、房屋消防、房屋面积测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告，在这种情况下开发商就在向业主交房，已违背了国家的相关法律法规。

按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第七条规定，工程质量监督机构应在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。建设单位在工程竣工验收合格日起15日内未办工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

扩展资料：
 

房屋竣工验收合格方可交付使用，而竣工验收备案表是房屋是否验收合格的实质体现。因此，严格来说，具有竣工验收备案表的房屋方可交付使用。

但实践中，竣工验收备案表一般会因为某些情况而滞后，是否可以交房还要看购房合同中是如何约定的，如果合同中明确约定了有竣工验收备案表方可交房那就必须要有此表，但没有此表的情况下，与开发商办理了交房手续，那么视为容忍了开发商的此行为。

但没有此表没法办理房产证，因此可要求开发商尽快提交竣工验收备案表，以便能顺利办理房产证，开发商未能及时提供竣工验收备案表造成不能办理房产证的，可要求开发商承担相应的违约责任。

参考资料来源：百科-房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行

人民网-达州一楼盘违规交房 业主怒控其五宗罪
 

  房屋没验收就交房，合法吗？是否赔偿违约金    
  开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。  
  是不是如果没有正式的验收报告是不能交房的    
  当商品房已经竣工，并且达到交付使用以开发商会书面通知购房者办理交接手续。  
  在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。  
  当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。  
  如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。  
  在开发商交房的过程中，作为购房者，要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，可以要求开发商承担。在此过程中，如果与开发商之间发生了争议而不知道如何解决时，不妨咨询一下房产律师的意见。  
  没有竣工验收备案的房子可以交付使用么？    
  漫漫维权何时是尽头？奔波至今，越发发现水深。已经于2019年3月9日交付的御水湾2期观暻1幢在住建案馆居然没有竣工图存档；在住建局建管科居然没有竣工验收备案。而相同地块的还没有交付的云顶却有竣工图存档。难道这里面有什么不可告人的秘密？ 而相同地块的还没有交付的云顶1#、2#却有竣工图存档。难道这里面有什么不可告人的秘密？  
  商品房交房，开发商未办理竣工验收，能收吗？    
  双方签订的买卖合同有一条是房屋的交付标准的，格式合同一般是三个选项，有竣工验收、综合验收、分期综合验收。看你与开发商签订的是验收合格，所以在没有验收合格的情况下你是可以不收楼的！

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